O projekte
Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj luxusné byty v štyroch mestských vilách situovaných na nádhernom slnečnom pozemku s panoramatickým výhľadom na Dunaj v prestížnej lokalite bratislavského hradného kopca.
O projekte
Uzavretý rezidenčný komplex, pozostávajúci z 12 bytov v štyroch viladomoch, je zárukou bývania s dôrazom na maximálne súkromie a bezpečnosť. Projekt vyniká nielen svojou exkluzívnou polohou v najprestížnejšej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ale predovšetkým svojím konceptom spĺňajúcim najvyššie štandardy a garantujúcim ekologické riešenia.
Každý byt sa rozprestiera na celom jednom podlaží, je možné ich aj dômyselne prepojiť do veľkometrážnych mezonetov s terasami, prípadne vila ako celok môže slúžiť na viacgeneračné bývanie. Výťahy z garáže vchádzajú priamo do bytov. Nosný systém umožňuje veľkú variabilitu riešenia vnútorných dispozícií s minimom nosných prvkov v priestore.
Všetky mestské vily ponúkajú jedinečnú scenériu siahajúcu od mosta Lafranconi, cez údolie Dunaja, hradu Hainburg an der Donau až po Karlovu Ves. Rezidentom je k dispozícii súkromný bazén s tromi plaveckými dráhami, citlivo zasadený do zeleného parku plného okrasných rastlín. Až 80 % pozemku slúži pre relax a voľný čas, samozrejmosťou je detské ihrisko.
Projekt spĺňa požiadavky na vysoký štandard použitých materiálov a technológií s ohľadom na energetickú úspornosť s využitím obnoviteľných zdrojov, na ekológiu a kvalitu životného prostredia. Za zmienku stoja zelené strechy na vilách a terasách, ktoré prevyšujú svojou výmerou zastavanú plochu a poskytujú tak budúcim majiteľom vysokú kvalitu bývania v zeleni. Tepelné čerpadlá zabezpečujú ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok z obnoviteľných zdrojov.
Parkovanie je zabezpečené garážovými státiami, resp. vonkajšími parkovacími státiami. Každej bytovej jednotke prislúchajú dve státia. Okrem toho je k dispozícii aj jedno vonkajšie státie pre návštevy pri každom dome.
Štandardy a použité materiály:
· 3 vrstvové drevo-hliníkové okná a vstupné dvere Internorm
· odvetraná fasáda FunderMax
· výťah Schindler
· vonkajšie žalúzie s elektrickým pohonom a automatikou ovládanou
inteligentým systémom
· Magic Home
· tepelné čerpadlo VIESSMANN Vitocal 200-S.
· Magic-Home systém: inteligentné riešenia pre domácu automatizáciu
· vstupy do bytov, garáží chránené snímačom odtlačkov prstov
· 5 bezpečnostných kamier a videovrátnik prepojené na mobilnú
aplikáciu
· signalizácia požiaru v garáži
· garážové brány Hörmann
· príprava pre nabíjanie pre elektromobily s vlastným meraním spotreby
k bytom
· kvalitný správcovský systém
· nízkoenergetická úspornosť
· alternatívne pripojenie na superrýchly internet: optika od Telekom a
koaxiál od UPC
Byt s predzáhradkou 1.NP
Apartmán, situovaný na prvom podlaží, dispozične pozostáva z veľkorysej obývacej časti prepojenej s kuchynským kútom a priamym vstupom na balkón a nočnej časti s tromi spálňami. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, praktická technická miestnosť a šatník. Nový majiteľ ocení predovšetkým v letných mesiacoch predzáhradku s výmerou 60 m² určenú na príjemné posedenie a relax.
Byt s balkónom 2.NP
Veľkorysý byt na druhom podlaží zaujme nielen svojou výmerou 134 m², ale najmä panoramatickým výhľadom na Dunaj a široké okolie. Kompaktná obývacia zóna a tri spálne sú vhodné pre pohodlné rodinné bývanie v centre mesta, no zároveň so všetkými benefitmi rezidencie s vlastným parkom a relaxom pri bazéne.
Byt s terasou 3.NP
Penthouse na najvyššom podlaží ponúka novému majiteľovi okrem obývacej časti a jednej spálne aj priestrannú slnečnú terasu s výmerou 68 m², na ktorú je možné pohodlne umiestniť ležadlá na slnenie, záhradný nábytok a vytvoriť si tak príjemné chill-out zóny s jedinečným výhľadom. Terasa má prípravu na umiestnenie vírivky, vysadenú zeleň aj trvanlivú drevenú podlahu (bambus), prekrytie praktickou pergolou Renson s naklápacími lamelami s možnosťou doobjednania širokého sortimentu systémových prvkov ako je vyhrievanie, bočné odsúvateľné žalúzie, presklené steny či sťahovacie rolety.
