Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
- investičná príležitosť
- prémiová lokalita Palisád
- 4 samostatné bytové jednotky
- klimatizácia: 2 bytové jednotky
- rekonštrukcia: zateplená fasáda, nová strecha, el. rozvody, plastové okná
- 2x krb
- pôvodné drevené parkety
- vysoké stropy
- každá bytová jednotka má vlastný plynový kotol
- genius loci
- EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečnú staromestskú vilu so štyrmi bytovými jednotkami situovanú v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Koreničovej ulici.
Vila, skolaudovaná v roku 1928, dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží a suterénu. Vstupná časť je orientovaná na východ, záhrada ponúka západnú orientáciu.
Dispozičné riešenie:
1. PP – suterén, ktorý je kompletne zrekonštruovaný na bytovú jednotku. Disponuje halou, tromi izbami, kuchyňou, kúpeľnou a skladovými priestormi.
1. NP – 4-izbový byt po rekonštrukcii ponúka štyri izby, samostatnú kuchyňu, dve kúpeľne, toaletu a komoru.
2. NP – 4-izbový byt v pôvodnom stave, disponujúci vstupnou halou, štyrmi izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou a komorou.
3. NP – 2-izbový podkrovný byt po rekonštrukcii s dominantnými drevenými trámami. Riešenie: obývacia zóna, kompletne vybavená kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a komora.
Jedinečná vila na Palisádach je určená pre investorov so zmyslom zachovania genius loci a zhodnotenie vstupného kapitálu v budúcnosti. Vila ponúka rôzne možnosti využitia:
- štyri samostatné bytové jednotky,
- možnosť prepojenia privátneho bývania s podnikaním,
- zriadenie súkromnej kliniky či právnej kancelárie s prestížnou adresou,
- iné komerčné využitie.
Pozemok o výmere 454 m² je situovaný v prostredí historických víl s vyrastenou vegetáciou, ktorá ponúka príjemný tieň.
Parkovanie je zabezpečené na pozemku dvomi parkovacími státiami.
Bezkonkurenčnou výhodou vily je jej jedinečná poloha, rekonštrukcia v podobe kompletného zateplenia fasády, novej strechy, plastových okien, ako aj možnosť vykurovania vlastným plynovým kotlom pre každú bytovú jednotku. Vilu radíme medzi výborné investičné príležitosti na realitnom trhu.
