Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
- národná kultúrna pamiatka
- 1894 rok výstavby – Karol Mahr (známy ako Mahrov dom)
- 2012 kompletná rekonštrukcia (2014 kolaudácia)
- kuchynské linky zn. Hacker so spotrebičmi Siemens
- dlažby Villeroy&Boch, koberce Balsan
- uzamykateľné vstupné protipožiarne sklenené dvere
- klimatizácia, tepelné čerpadlo, plynový kotol
- kamerový a zabezpečovací systém napojený na pult centrálnej ochrany
- výťah zn. Kone (po 3. NP)
- predpríprava na montáž satelitu a prezentačnej techniky
- telekomunikačné služby na výber: Orange, Telekom, UPC
- súkromné parkovanie vo dvore (príp. verejné)
- všetky poschodia plne prenajaté
- investičná príležitosť
- EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj výnimočný administratívny objekt na Štefánikovej ulici v bratislavskom Starom Meste, ktorý je dokonalým spojením historickej elegancie a moderných technológií. Táto národná kultúrna pamiatka, postavená okolo roku 1894 stavebným podnikateľom Karolom Mahrom, prešla v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou so zachovaním autentických architektonických prvkov. Súčasťou obnovy bolo aj nadstavenie podkrovného priestoru, ktorý pridáva budove unikátny charakter a funkčnosť.
S celkovou výmerou 757 m² je objekt rozdelený na štyri nadzemné a jedno podzemné podlažie, pričom každé z nich je navrhnuté tak, aby ponúkalo flexibilné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa:
1. PP (135 m²) tvorí spoločenská miestnosť (lounge/bar) so vzduchotechnikou, tri skladové priestory, kotolňa a dve toalety. Suterén je plne vykurovaný a pokrytý keramickou dlažbou.
1. NP (152 m²) ponúka otvorený priestor s možnosťou úpravy dispozície, tri kancelárie, dve toalety, vstupnú halu a kuchynský kút značky Hacker so spotrebičmi Siemens.
2. NP (168 m²) obohacuje reprezentatívna miestnosť s pôvodným štukovým stropom a balkónom orientovaným do ulice. Nechýba pavlač s výhľadom do dvora, otvorený priestor, tri kancelárie, dve toalety a kuchynský kút.
3. NP (169 m²) a 4. NP (133 m²) sú prepojené vnútorným schodiskom a poskytujú otvorené priestory s možnosťou flexibilného prispôsobenia. Nachádza sa tu tiež pavlač, sociálne zázemie (vstupná hala s toaletami), plne vybavený kuchynský kút a podkrovie.
V celej budove sú použité kvalitné materiály vrátane dlažby Villeroy&Boch v kombinácii s kvalitnými kobercami francúzskej značky Balsan, ktoré vynikajú svojimi akustickými a antistatickými vlastnosťami, a tiež ekologickými certifikátmi pre zdravé interiérové prostredie, ideálne aj pre alergikov.
Objekt je vybavený prvotriednym technologickým vybavením: duálny energetický systém pre vykurovanie (3-kaskádové tepelné čerpadlá/plynové kotle), vzduchotechnika, klimatizácia, zabezpečovacie zariadenie, štruktúrovaná kabeláž a kamerový systém s možnosťou napojenia na pult centrálnej ochrany. K dispozícii je tiež príprava na montáž satelitu a prezentačnej techniky, a široký výber telekomunikačných služieb.
Prístup na jednotlivé podlažia zabezpečujú čipové karty, uzamykateľné protipožiarne sklenené dvere a nový výťah značky Kone vedúci od suterénu po 3. NP (na 4. NP vedie schodisko).
Exteriér tvorí súkromný dvor so siedmimi parkovacími miestami, pričom v blízkosti sú dostupné aj verejné parkoviská na Šancovej a Leškovej ulici.
Nehnuteľnosť sa predáva formou 100 % obchodných podielov spoločnosti Štefánikova 41 s.r.o.. Všetky priestory sú aktuálne prenajaté, čo predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Objavte jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok bratislavskej histórie s nezameniteľným charakterom a prémiovým vybavením.
