Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
- pôvodný stav (1998 kolaudácia)
- klimatizácia, vzduchotechnika
- výťah a tri schodiská
- napojenie na pult centrálnej ochrany
- možnosť zriadenia recepcie a bezpečnostnej služby
- zimná záhrada s posedením (kapacita – 20 ľudí)
- podlaha – parkety, dlažba, koberce
- zachovalé zariadenie (fitness a VIP kancelárie zariadené nadštandardne)
- 3 garáže + 4 vonkajšie murované garáže
- 38 vyznačených vonkajších parkovacích miest
- možnosť rozšírenia parkovania o 4 360 m2
- oplotený areál
- 50% prenajatých priestorov
- investičná príležitosť
- EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj trojpodlažnú polyfunkčnú budovu situovanú na Krajnej ulici v bratislavskej mestskej časti Ružinov. Reprezentatívny objekt s celkovou podlahovou plochou 5 575 m² predstavuje sofistikovanú kombináciu skladových, administratívnych a wellness priestorov, doplnených o zimnú záhradu s posedením a rozľahlé parkovacie plochy.
Budova v pôvodnom stave, skolaudovaná v roku 1998, ponúka variabilné možnosti využitia – ako sídlo spoločnosti, administratívno-logistické centrum alebo investičný projekt s atraktívnym prenájmovým potenciálom. Flexibilná dispozícia je vhodná pre spoločnosti pôsobiace v oblasti logistiky, e-commerce, IT a iných segmentov podnikania:
Dispozičné riešenie:
1. NP – vstupná recepcia, osem skladových jednotiek, tri kancelárie, technické a sociálne zázemie, elektro rozvodňa, kotolňa a tri garáže.
2. NP – administratívne priestory, tri zasadacie miestnosti, kuchynka, bar, fitness a wellness centrum so sociálnym zariadením.
3. NP – administratívne priestory, vrátane open space kancelárie s priamym vstupom do zimnej záhrady s posedením pre 20 ľudí, samostatná bytová jednotka s externým schodiskom, miestnosť pre vzduchotechniku a sociálne zázemie.
Budova je vybavená vzduchotechnikou a klimatizáciou. Prístup na jednotlivé podlažia zabezpečuje výťah a tri schodiská. Objekt ponúka možnosť zriadenia recepcie a bezpečnostnej služby, čím zvyšuje komfort a kontrolu prístupu. Vyššiu úroveň ochrany tiež poskytuje napojenie na pult centrálnej ochrany. Oplotený areál disponuje rozľahlým parkoviskom s možnosťou rozšírenia parkovacích kapacít, štyrmi murovanými garážami a udržiavanými zelenými plochami, ktoré dotvárajú estetické a funkčné prostredie.
V súčasnosti je objekt prenajatý na 50 %. Predstavuje výnimočnú príležitosť pre zriadenie firemného sídla alebo ako lukratívna investícia.
