Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
- zateplenie a nová fasáda z roku 2013
- pôvodný udržiavaný interiér
- nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia
- krb v interiéri/exteriéri
- terasa, lodžia
- technické zázemie a viacero skladových priestorov
- optický internet
- kamerový systém 3x
- septik s možnosťou vybudovania vlastnej čističky odpadových vôd
- vyrastená záhrada s prirodzeným tieňom
- pokojná slepá ulica
- bezprostredná blízkosť lesa
- energetický certifikát: nie je k dispozícii
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom situovaný v slepej ulici v pokojnej časti bratislavskej Koliby, v bezprostrednej blízkosti lesa. Vojsť do tohto domu, je ako vstúpiť do múzea bohémskeho života našich rodičov a starých rodičov.
Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 1977 predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dom s pevným stavebným základom, funkčnou dispozíciou a potenciálom pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. V roku 2013 prešla rekonštrukciou fasády vrátane zateplenia a belgického tehlového obkladu a v roku 2023 generálnou opravou a výmenou strechy. Interiér je zachovaný v pôvodnom, udržiavanom a obývateľnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje pristúpiť k obnove citlivo a postupne.
Dom dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží a ponúka komfortný vstup priamo z garáže (suchou nohou), ako aj exteriérovým schodiskom na úroveň hlavného obytného podlažia (2. NP). Prízemie tvorí garáž pre jeden automobil, technické zázemie, komora, kotolňa, práčovňa, sklad a z exteriéru prístupný ďalší sklad záhradného náradia. Prvé poschodie predstavuje hlavnú spoločenskú časť domu s obývacou izbou so vstupom na terasu, jedálenskou zónou plynulo prepojenou s oddychovou časťou s krbom, kuchyňou a kúpeľňou. Na najvyššom podlaží sa nachádza nočná zóna so štyrmi spálňami, šatníkom a kúpeľňou, pričom dve spálne majú prístup na lodžiu pozdĺž celej nehnuteľnosti.
Interiér si zachováva pôvodný charakter vrátane drevených okien, kvalitných dubových parkiet vo vzore rybia kosť vo všetkých izbách, dreveného schodiska, ikonických retro obkladov v kúpeľni či výraznej tapety. Dom sa predáva bez zariadenia.
Benefitom nehnuteľnosti je záhrada s JZ orientáciou a vyrastenými stromami, ktoré poskytujú prirodzený tieň, súkromie a príjemnú mikroklímu počas letných mesiacov. Možnosti parkovania rozširujú aj dve parkovacie státia na pozemku pred domom.
