Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
- svahovitý a výškovo členený terén
- koeficient zastavanosti: 30%
- možnosť výstavby do úrovne 3+1 podlažia
- orientácia: SZ – vstup, JV – záhrada
- všetky inžinierske siete na pozemku
- asfaltová prístupová komunikácia
- osobné vlastníctvo
- pôvodná drevostavba rodinného domu
- murovaná dvojgaráž
- investičný potenciál
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 778 m² situovaný na Mošovského ulici v bratislavskom Starom Meste. Pozemok sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Hradného kopca, charakteristickej individuálnou zástavbou, zeleňou a pokojnejším charakterom bývania. Svahovitý terén a poloha parcely vytvárajú zaujímavý základ pre realizáciu mestskej rezidencie v bezprostrednej blízkosti historického centra Bratislavy.
Pozemok má svahovitý charakter a je výškovo členený. Jeho záhradná časť, v súčasnosti prístupná schodiskom, je orientovaná na juhovýchod, zatiaľ čo jeho vstupná časť smeruje na severozápad. Terén prirodzene vytvára priestor pre architektonické riešenie, ktoré môže pracovať s jednotlivými úrovňami pozemku a výškovým osadením budúcej stavby. Podľa platných regulatívov je na pozemku možná výstavba objektu do úrovne 3+1 podlažia pri koeficiente zastavanosti 30%.
Na pozemku sa momentálne nachádza pôvodný rodinný dom z roku 1948 s čiastočným podpivničením. Ide o 4-izbový bungalov so zastavanou plochou 91 m², realizovaný ako drevostavba. Dom bol rekonštruovaný v roku 1956 a v roku 1969 bola realizovaná murovaná prístavba jednej z izieb, spolu s vybudovaním podpivničenia pod touto časťou domu. Súčasťou pozemku je aj samostatne prístupná murovaná dvojgaráž.
Významným benefitom sú kompletné inžinierske siete priamo na pozemku, vrátane vodovodu, kanalizácie, plynu a elektrickej energie. Prístup zabezpečuje asfaltová komunikácia na Mošovského ulici. Kombinácia výmery, terénu, orientácie a stavebného potenciálu vytvára z pozemku atraktívnu investičnú príležitosť pre realizáciu individuálnej rezidencie v etablovanej štvrti Bratislavy.
