Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
- aktuálne vo fáze kolaudácie
- možnosť dokončenia: Standard/Kompletné dokončenie
- 1 parkovacie státie v cene
- možnosť zapojenia do hotelového programu Natur Resort
- kombinácia vlastného využitia a krátkodobého prenájmu
- možnosť odpočtu DPH
- reštaurácia Rock Farm priamo v areáli
- možnosť využívania wellness služieb rezortu za poplatok
- 27-jamkové golfové ihrisko Black Stork v susedstve
- výhľad na Vysoké Tatry
- energetický certifikát A
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový horský apartmán situovaný na 1. NP apartmánového domu v areáli Natur Resort vo Veľkej Lomnici vo Vysokých Tatrách. Projekt sa aktuálne nachádza vo fáze kolaudácie.
Nehnuteľnosť predstavuje spojenie komfortného rekreačného zázemia a investičného potenciálu s možnosťou využitia služieb Natur Resortu. Benefitom prízemného apartmánu je nadštandardný exteriér pozostávajúci z dvoch terás (spolu 31 m²) a vlastnej záhradky, ktoré rozširujú možnosti jeho využitia.
Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej zóny s obývacou izbou a kuchynským kútom, dvoch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a dvoch skladových priestorov s praktickým vstupom z exteriéru. Z dennej časti je priamy vstup na jednu z terás, druhá terasa nadväzuje na nočnú časť.
Apartmán je možné dokončiť a odovzdať v dvoch variantoch:
Štandard
Zahŕňa kompletný rozsah základného stavebného vyhotovenia vrátane následného dokončenia interiéru a exteriérových plôch.
Súčasťou vyhotovenia sú:
- bezpečnostné vstupné dvere a okná s izolačným trojsklom
- vnútorné omietky, základný biely náter a rozvody sietí
- podlahové vykurovanie
- finálne interiérové podlahy
- interiérové dvere a obložkové zárubne
- kompletne dokončená kúpeľňa a toaleta (obklady, dlažby, sanita a batérie)
- finálna povrchová úprava oboch terás mrazuvzdornou dlažbou
- upravená záhrada s trávnikom
Kompletné dokončenie
Zahŕňa rozsah vyhotovenia Štandard, rozšírený o plné interiérové zariadenie apartmánu, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité súkromné využitie alebo prenájom. Tento variant eliminuje potrebu dodatočného riešenia interiérového návrhu, výroby nábytku či samostatného zariaďovania.
Súčasťou vyhotovenia je:
- kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi
- kompletné zariadenie dennej časti (sedacia súprava, jedálenské sedenie, TV zostava)
- nábytok do oboch spální vrátane postelí, nočných stolíkov a šatníkových skríň
- interiérový textil: záclony a závesy
- svietidlá
- základné exteriérové sedenie na jednej z terás
K apartmánu prislúcha jedno exteriérové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene, s prípravou na nabíjanie elektromobilu.
Investičný potenciál
Majiteľ má možnosť po individuálnej dohode s prevádzkovateľom Natur Resortu zaradiť apartmán do hotelového programu a kombinovať vlastné rekreačné využitie s krátkodobým prenájmom. Zapojenie do programu nie je automatickou súčasťou kúpy a podlieha samostatnej dohode s rezortom.
Deklarovaný potenciál ROI sa pohybuje približne na úrovni 8 – 12 %, pričom konkrétny výsledok závisí od obsadenosti, cenotvorby, prevádzkových nákladov, rozsahu vlastného využívania a podmienok spolupráce. Z pohľadu investora je ďalším benefitom možnosť odpočtu DPH pri kúpe platcom DPH, a to pri splnení príslušných zákonných podmienok.
