Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
- aktuálne vo fáze kolaudácie
- možnosť dokončenia: Standard/Kompletné dokončenie
- 2 parkovacie státia v cene
- možnosť zapojenia do hotelového programu Natur Resort
- kombinácia vlastného využitia a krátkodobého prenájmu
- možnosť odpočtu DPH
- reštaurácia Rock Farm priamo v areáli
- možnosť využívania wellness služieb rezortu za poplatok
- 27-jamkové golfové ihrisko Black Stork v susedstve
- výhľad na Vysoké Tatry
- energetický certifikát A
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový horský apartmán situovaný na 2. a 3. NP apartmánového domu v areáli Natur Resort vo Veľkej Lomnici vo Vysokých Tatrách. Projekt sa aktuálne nachádza vo fáze kolaudácie.
Nehnuteľnosť predstavuje spojenie komfortného rekreačného zázemia a investičného potenciálu s možnosťou využitia služieb Natur Resortu. Výrazným architektonickým prvkom apartmánu je otvorená galéria nad dennou zónou a veľkoformátové presklenie, ktoré podporujú vzdušnosť a priestorový charakter mezonetu.
Dispozičné riešenie je rozdelené do dvoch podlaží. Na vstupnom dominuje otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchynským kútom, z ktorej je priamy vstup na balkón. Súčasťou podlažia súdve spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, predsieň a chodba. Horné podlažie tvorí otvorená galéria s výmerou 36 m², navrhnutá ako privátna zóna s priestorom pre spálňu a oddychovú časť.
Apartmán je možné dokončiť a odovzdať v dvoch variantoch:
Štandard
Zahŕňa kompletný rozsah základného stavebného vyhotovenia vrátane následného dokončenia interiéru.
Súčasťou vyhotovenia sú:
- bezpečnostné vstupné dvere
- hliníkové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátové presklenia
- vysoké stropy
- vnútorné omietky, základný biely náter a rozvody sietí
- podlahové vykurovanie
- príprava na optický internet a TV
- finálne interiérové podlahy
- interiérové dvere a obložkové zárubne
- kompletne dokončená kúpeľňa a toaleta (obklady, dlažby, sanita a batérie)
Kompletné dokončenie
Zahŕňa rozsah vyhotovenia Štandard, rozšírený o plné interiérové zariadenie apartmánu, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité súkromné využitie alebo prenájom. Tento variant eliminuje potrebu dodatočného riešenia interiérového návrhu, výroby nábytku či samostatného zariaďovania.
Súčasťou vyhotovenia je:
- prémiová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi
- kompletné zariadenie dennej časti (sedacia súprava, jedálenské sedenie, TV zostava)
- nábytok do oboch spální vrátane postelí, nočných stolíkov a šatníkových skríň
- interiérový textil: záclony a závesy
- dizajnové svietidlá
K apartmánu prislúchajú dve exteriérové parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene. Jedno státie je s prípravou na nabíjanie elektromobilu.
Investičný potenciál
Majiteľ má možnosť po individuálnej dohode s prevádzkovateľom Natur Resortu zaradiť apartmán do hotelového programu a kombinovať vlastné rekreačné využitie s krátkodobým prenájmom. Zapojenie do programu nie je automatickou súčasťou kúpy a podlieha samostatnej dohode s rezortom.
Deklarovaný potenciál ROI sa pohybuje približne na úrovni 8 – 12 %, pričom konkrétny výsledok závisí od obsadenosti, cenotvorby, prevádzkových nákladov, rozsahu vlastného využívania a podmienok spolupráce. Z pohľadu investora je ďalším benefitom možnosť odpočtu DPH pri kúpe platcom DPH, a to pri splnení príslušných zákonných podmienok.
