Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
- komplexná rekonštrukcie objektu
- 2 samostatné bytové jednotky a priestor pre komerčné aktivity
- terasovitý pozemok s umelecky riešenou parkovou úpravou
- veľkorysé exteriérové plochy a záhrada
- dostatok úložných priestorov
- variabilné využitie: bývanie, podnikanie, investícia
- EC sa v zmysle platnej legislatívy nevyžaduje
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti
Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj trojpodlažný polyfunkčný objekt na Bárdošovej ulici v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, v obľúbenej rezidenčnej štvrti Kramáre. Predstavuje nekonvenčné a originálne spojenie bývania a komerčného využitia jednej časti s vysokou mierou flexibility.
Objekt s úžitkovou plochou 280 m² prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Je situovaný na svahovitom kaskádovito riešenom pozemku s výmerou 796 m². Jeho terasová a umelecky dotvorená parková úprava vytvára priestor na rôzne účely, vrátane komorných spoločenských, umeleckých či komunitných aktivít. Pozemok súčasne ponúka aj viacero úrovní oddychových zón, ktoré poskytujú dostatok súkromia.
Prízemie je vyhradené pre kompletne zariadenú profesionálnu prevádzku vinotéky s mimoriadne autentickou atmosférou, ktorá je dlhodobo etablovaná. Rustikálny interiér dopĺňajú dekoratívne stropy s pohľadovým betónom a priame prepojenie na priestrannú terasu a zmienenú multifunkčnú záhradu.
Prvé poschodie tvorí samostatná 2-izbová bytová jednotka s výmerou 76 m². Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou, spálňu s vlastnou kúpeľňou, terasu a doplnkový ateliérový priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky a spotrebičov a je pripravený na okamžité užívanie alebo prenájom.
Druhé poschodie ponúka ďalšiu 2-izbovú bytovú jednotku s výmerou 60 m², charakteristickú priznanými drevenými trámami v strope a kachľovou pecou. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, spálne s kúpeľňou a praktického skladového priestoru. Čiastočné zariadenie, komornejšia atmosféra a terasa s panoramatickými výhľadmi na mesto dotvárajú jeho charakter.
Nehnuteľnosť ponúka vysokú mieru variability, resp. flexibility. Viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania s podnikaním či ďalšie alternatívne investičné možnosti reprezentujú mimoriadny potenciál ponúkanej nehnuteľnosti.
